منازل / شقق / مجمعات
السكنية
حزم البناء والتوسعة والتجديد: الطاقة والإنارة والمياه والصرف والتكييف والإنشاءات والعزل والتشطيبات.
- الفلل والمباني متعددة الوحدات
- المجمعات والمرافق المشتركة
- التجديد واستبدال الخدمات والتحديث
المنطقة الشرقية، المملكة العربية السعوديةالهندسة والمقاولات
الكهرباء/الميكانيكا/الإنشاءات
مرّر للاستكشافA/00العمل المتكامل / يبدأ هنا
موقع واحد. أنظمة متعددة.
لا تصل أعمال البناء في أجزاء معزولة. فتحة إنشائية تقابل مجرى هواء، ومغذٍ كهربائي يتصل بمعداته، وتشطيب يراعي فتحة صيانة. تنظّم عرين هذه العلاقات بوصفها جزءًا من العمل.
A
متكامل في التخطيط.
منسق في الموقع.التخصصات الأساسيةالكهرباء / الميكانيكا / الإنشاءات
بيئات المشاريعالسكنية / التجارية / الصناعية
نطاق العملالمنطقة الشرقية / المملكة العربية السعودية
A/01عرين / منظومة من الأجزاء
لكل جزء غاية. ولكل اتصال أهمية.
الإنشاءات ترسم الحيز. الكهرباء تمده بالطاقة. الميكانيكا تحرك الهواء والماء. وما بينها جزء من العمل.
AREEN / 001—003
استكشف المنظومة
منظومة واحدة متكاملة.
ثلاثة تخصصات تتشارك موقعًا واحدًا. اختر طبقة لاستكشاف علاقتها بالتخصصات الأخرى.
AREEN / BLOCK STUDY 00130° / AXONOMETRIC
المنظومة كاملة
عائلة من الأجزاء المتكاملة.
مكتبة العناصر / ٠١—٠٦تصور توضيحي لتنسيق الأنظمة، وليس رسمًا هندسيًا أو مواصفة تنفيذ.
A/02أطلس نطاق الأعمال
ابدأ بالنظام. وحدد تفاصيل العمل.
سبع حزم مترابطة، من نقطة التغذية إلى التسليم النهائي. استكشف الأعمال وحدد ما يحتاجه موقعك.
حزمة الأعمال / 01
الطاقة والتوزيع والتحكم.
حزم مقاولات كهربائية لتوزيع الطاقة والإنارة والكابلات والتحكم، مع تحديد حدود التغذية ومسؤوليات الربط وسجلات الفحص.
بنية الطاقة والتغذية
- نقاط التغذية والربط مع مرافق الكهرباء
- واجهات تركيب المحولات والمحطات الفرعية
- اللوحات الرئيسية والفرعية للتوزيع منخفض الجهد
الكابلات ومساراتها
- سحب كابلات القوى والتحكم وإنهاء أطرافها
- حوامل الكابلات والسلالم والمجاري والمواسير
- تنسيق مسارات البسبار والمغذيات
الإنارة والدوائر النهائية
- إنارة المساحات الداخلية والواجهات والخارجيات
- إنارة الطوارئ ولوحات مخارج الإخلاء
- المقابس ومفاتيح العزل ونقاط التغذية المحلية
التيار الخفيف والتحكم الصناعي
- التمديدات المنظمة للبيانات والنقاط والخزائن
- بنية المراقبة والتحكم بالدخول والاتصال الداخلي
- تمديدات أنظمة إنذار الحريق وواجهات الربط
A/03الأنظمة / في سياقها
التفاصيل تصنع الفارق.
يحدث التنسيق عند نقاط الالتقاء: حيث تشترك الإنشاءات والطاقة والتدفق في حيز واحد.
صور توضيحية للتخصصات الفنية، وليست توثيقًا لمشروعات منفذة.
A/04بيئات المشاريع
الموقع يحدد الحل.
للمبنى السكني والمتجر العامل والورشة الصناعية متطلبات مختلفة. تُنظم الحزمة الفنية وفق البيئة الفعلية.
مكاتب / تجزئة / ضيافة
التجارية
أعمال تجهيز وتعديل تجمع التكييف والتوزيع الكهربائي والأسقف والأرضيات وواجهات أنظمة الحريق، مع وصول مدروس للصيانة.
ورش / مستودعات / منشآت
الصناعية
قواعد المعدات والأنابيب والتهوية والدعامات والطاقة الصناعية والتعديلات، بتسلسل يراعي الوصول وظروف التشغيل.
A/05التنفيذ / من النطاق إلى التسليم
المنهج هو العمل.
منهج يحدد من يفعل ماذا، وبأي تسلسل، وما الذي يجب فحصه قبل انتقال العمل إلى التخصص التالي.
01 / مرحلة التنفيذ
تحديد نطاق العمل
فهم الموقع وتوثيق الافتراضات وتحويل الملخص إلى حزم واضحة ومسؤوليات محددة.
معاينة الموقع · مصفوفة النطاق · الكميات02 / مرحلة التنفيذ
تنسيق نقاط الالتقاء
مواءمة المخططات والمعدات ومسارات الخدمات والوصول قبل انتقال الأعمال إلى الموقع.
المخططات · طلبات المعلومات · الاعتمادات03 / مرحلة التنفيذ
تجهيز منطقة العمل
تنسيق المواد والوصول والتصاريح والموارد مع تسلسل التركيب.
المواد · الجاهزية · إجراءات التنفيذ04 / مرحلة التنفيذ
تنفيذ وفحص وتوثيق.
متابعة التركيب والأعمال المخفية وتغييرات الموقع والإجراءات المفتوحة لكل حزمة.
الفحوص · التقدم · الإجراءات التصحيحية05 / مرحلة التنفيذ
تسليم واضح ومنظم
جمع سجلات الاختبار ومعلومات ما بعد التنفيذ ووثائق التشغيل ليستخدمها الفريق التالي.
الاختبارات · مخططات ما بعد التنفيذ · معلومات التشغيلA/06الجودة / المعايير والمراجع
المعيار حاضرٌ في كل مرحلة.
تشكل الجودة والبيئة والصحة والسلامة المهنية والامتثال الفني إطارًا للعمل المسؤول.
أنظمة الإدارة
أطر ISOISO 9001
إدارة الجودة
ISO 14001
الإدارة البيئية
ISO 45001
الصحة والسلامة المهنية
ISO 50001
إدارة الطاقة
الأكواد والمراجع الفنية والجهات السعودية
محلية ودولية- SBCكود البناء السعودي
- SASOالهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة
- IECاللجنة الكهروتقنية الدولية
- NFPAأكواد الحريق والسلامة
- ASHRAEمعايير أنظمة المباني
- SMACNAالصفائح المعدنية وتكييف الهواء
- SCAالهيئة السعودية للمقاولين
- SCEالهيئة السعودية للمهندسين
كود البناء السعودي / التخصصات الفنية
يُحدَّد الكود الواجب التطبيق بحسب استخدام المبنى ومتطلبات العقد والتصميم المعتمد.
- SBC201البناء العام
- SBC301الأحمال الإنشائية
- SBC401الأعمال الكهربائية
- SBC501الأعمال الميكانيكية
- SBC701أعمال السباكة
- SBC801الحماية من الحريق
- SBC901المباني القائمة
أطر ومراجع فنية؛ تُؤكد سجلات الشهادات والتصاريح بصورة مستقلة.
A/07المنطقة الشرقية / تخطيط محلي
ابدأ من واقع موقعك.
أدلة عملية لإعداد طلبك في الخبر والدمام والجبيل وبقيق، مع مراعاة نوع الموقع وحدود نطاقه.
01 / دليل إعداد المشروع
الخبر
خطط لأعمال التجهيز وخدمات المباني في الخبر وفق الإشغال ومتطلبات إدارة العقار والوصول للصيانة والتسليم المنظم.
02 / دليل إعداد المشروعالدمام
أعد ملخص أعمال لمستودع أو ورشة أو مرفق تجاري في الدمام يتضمن نقاط ربط المعدات وقيود الوصول ومسؤوليات التنفيذ.
03 / دليل إعداد المشروعالجبيل
نظّم طلب الأعمال الصناعية في الجبيل وفق تأهيل الموقع ونقاط ربط المرافق وفترات الإيقاف وتوثيق إعادة الخدمة.
04 / دليل إعداد المشروعبقيق
أعد ملخص صيانة أو تعديل مرافق في بقيق يتضمن سجلات الأصول وجاهزية الزيارة وتوافق البدائل وتفاصيل التسليم.
A/08دفتر المعرفة / أدلة عملية
وضوح قبل بدء العمل.
أفكار عملية حول تحديد نطاق الأعمال والتنسيق والصيانة والتسليم الفني.
أدلة عملية
تسليم فني يستطيع الفريق التالي استخدامه
نظّم المخططات وبيانات الأصول وسجلات الاختبار والإجراءات المفتوحة ليخدم تسليم المشروع التشغيل والصيانة فعليًا.
اقرأ الدليلالأنظمة الفنية
تخطيط صيانة التكييف وفق الأصل وظروف تشغيله
كيفية تنظيم بيانات الأصول وأولويات الصيانة والوصول وسجلات الخدمة لإعداد ملخص مفيد لصيانة التكييف.
اقرأ الدليلتخطيط المشروعات
ما الذي يجعل ملخص أعمال MEP مفيدًا؟
طريقة عملية لتحديد حدود أعمال خدمات المبنى وقيود التشغيل والمسؤوليات ومعايير القبول قبل طلب العرض.
اقرأ الدليل